农村宅基地管理办法以及政策如何规定宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规下面是小编为大家整理的农村宅基地管理办法以及政策如何规定3篇,供大家参考。
农村宅基地管理办法以及政策如何规定篇1
宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的"权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。
但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。
宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面：
1、占有权。
2、使用权。
3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。
4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。
5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。
国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离〖〗，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
在我们国家，宅基地的使用权是非常的重要的，农民获得宅基地使用权之后就可以在上面建造房屋，并且在宅基地内部种植花草树木，这都是属于宅基地使用权人的权利，这在我国《土地管理法》当中也是有所规定的。
农村宅基地管理办法以及政策如何规定篇2
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；
2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
农村宅基地管理办法以及政策如何规定篇3
1、在“一户一宅”的基础上明确规定“户有所居”
2、明确规定农民居民不得占用永久性基本农田建房
3、明确规定不仅要符合土地利用总体规划，而且要符合村庄规划
4、明确规定宅基地使用权流转可以通过“出卖、出租、赠与”农村住宅而获得，与旧法相比，增加了因“赠与”住房而获得宅基地使用权
5、明确规定宅基地的审批权限下放到“乡镇政府”或者“街道办事处”
6、将宅基地监督管理执法权、监督权以及管理权转移到农业农村部门
7、明确规定探索宅基地有偿退出制度
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